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交银国际:继续偏好新鸿基地产 华润置地及世茂

2018-11-09 12:14 作者:中华财经网 来源:未知 浏览: 我要评论 (条) 字号:

摘要:交银国际发表研报指,香港房地产方面,恒基地产(00012-HK)、新世界发展(00017-HK)、会德丰(00020-HK)及帝国集团(00776-HK)共同以83.3亿港元或楼面呎价14502港元投得启德地皮,较新鸿基地产(00016-HK)在18年5月收购附近地皮的楼面呎价低18%。据媒体报道,纪惠

交银国际发表研报指,香港房地产方面,恒基地产(00012-HK)、新世界发展(00017-HK)、会德丰(00020-HK)及帝国集团(00776-HK)共同以83.3亿港元或楼面呎价14502港元投得启德地皮,较新鸿基地产(00016-HK)在18年5月收购附近地皮的楼面呎价低18%。据媒体报道,纪惠集团已完成收购中环中心19楼,成交价为7.6亿港元或楼面呎价约3.1万港元,甚至低于中环中心财团收购的楼面呎价约3.3万港元。

交银国际预计开发商会因利率上升和住宅销售放缓而对土地投标更趋谨慎。该行继续偏好已经通过快速推盘来锁定利润的开发商,包括新鸿基地产。

中国房地产方面,尽管新推盘放缓,但截至11月6日的10城成交量按周回升22.7%。广州富力于11月5日宣布增发最多8.06亿股H股,相当于扩大后H股的约20%,所得款项将用于补充公司资本。该行认为高负债率的开发商将更难为现有债务再融资,特别是在19年上半年。该行继续偏好利润率较高且财务稳健的开发商,包括华润置地(01109-HK)和世茂(00813-HK)。

(责任编辑:中华财经网)
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