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上海买房条件,2017非上海户口买房条件

2017-02-01 16:25 作者:中华财经网 来源:www.tlzx.net 浏览: 我要评论 (条) 字号:

摘要:上海买房条件,2017非上海户口买房条件

上海买房条件,2017上海买房社保要求条件
 
对于很多购房者来说,对自己在上海买房要满足的条件,仅仅理解为外地人要结婚并且交够5年社保才能买房!
 
其实,上海对购房资格的细节要求还有很多,今天小编就送上一份完整攻略:外省市和本市户籍分别要满足那些条件才能买房呢?对外籍人士、部队人士的购房资格是如何定义的?想知道,就赶紧看下面的内容吧。
 
上海户籍 ·购房政策
 
单身:
 
一、单独名下有房,不可购买住房。
 
二、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。
 
三、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。
 
结婚:
 
一、夫妻双方都是上海户籍
 
a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
 
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。
 
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。
 
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。
 
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。
 
二、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
 
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。
 
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。
 
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可,若一个人上产证的,必须提供其本人的社保或税单。
 
外地户籍 · 购房政策
 
一、单身:限购。
 
二、家庭:自签订买卖合同前一个月开始计算,63个月内满60个月正常按时缴纳的,可购买一套住房。
 
特殊客群 · 购房政策
 
一、本市集体户口按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
 
二、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同, 且在有效期,可购买一套住房。
 
三、在读博士、博士、博士后,要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
 
部队人员购买住房
 
a、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
 
b、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
 
注:
 
1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女,出生证编号。
 
2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
 
(责任编辑:中华财经网)
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