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共有产权住房什么意思?北京拟推共有产权住房 仅面向无房户

2017-08-06 09:03 作者:中华财经网 来源:www.tlzx.net 浏览: 我要评论 (条) 字号:

摘要:共有产权住房什么意思?北京拟推共有产权住房 仅面向无房户近日,成都、武汉、西安、长沙、郑州等二线城市纷纷出台多项措施与北上广深一线...

共有产权住房什么意思?北京拟推共有产权住房 仅面向无房户

近日,成都、武汉、西安、长沙、郑州等二线城市纷纷出台多项措施与北上广深一线城市抢人才,不仅给钱给户口还给房。昨天,北京市住建委网站公布相关信息,拟推不限北京户籍、单身人士也可申购、满五年可转让的共有产权住房。而此举,也被一些人士解读为北京对二线城市“抢人大战”的“反击”。

据《北京日报》8月3日报道,在自住房、限价房、经适房等各种保障房的基础上,北京有望推出共有产权住房。顾名思义,就是政府与购房人共同拥有住房的产权。

昨天开始,《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》双双公开征求意见。

共有产权住房能否公平配售?品质上是否会打折?同步征求意见的这两份文件给共有产权住房划出了硬杠杠。北京市住建委相关负责人表示,共有产权住房将有利于建立“购租并举”住房制度,满足无房家庭住房刚需,也能进一步平抑房地产价格。

 

 

产权在谁

政府与个人按比例共有产权

共有产权住房主要还是冲着房地产市场里的“刚需”。与此前的自住型商品房类似,共有产权住房也主要是满足无房家庭的住房需求。换句话说,如果购房人手上的买房款不够买普通商品房,又不具备公租房的申请条件,就可以考虑申购共有产权住房。

因为,这种房子的价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房。北京市住建委相关负责人解释,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需。

这也就意味着,购房人和政府各有各的产权份额,但并未统一定死不同项目的份额比例。购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。未来,坐在一起签合同的也将是三方。夫妻双方共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同。

 

 

 

 

谁能申请?

(责任编辑:admin)
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